Valeur immobilière la maison de 100m2 Allée des Chardons à Patay

Estimation théorique

Allée des Chardons,45310 Patay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.18)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Chardons,45310-Patay indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.838€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.838€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bricy (45055), comprenant 567 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-131ALL DES CHARDONS588645178000€2023€
2021-07-203ALL DES CHARDONS5102700195000€1912€
2022-03-219RUE DE LA CURE5105703200000€1905€
2021-01-201ALL DE LA GRENOUILLERE6105647194740€1855€
2020-09-023RUE DE LA CURE5122678196750€1613€
2020-12-085330RUE LOUIS JOSEPH SOULAS36053263000€1050€
2022-06-292CITE CHARLES PEGUY478106561343€786€
2021-07-285RUE PASTEUR6115596127000€1104€
2021-10-0514RUE DE LA CURE7156687195000€1250€
2023-01-2017RUE LOUIS JOSEPH SOULAS464378188000€2938€
2023-03-171RUE LOUIS JOSEPH SOULAS577542131000€1701€
2023-05-179FG BLAVETIN5110383171850€1562€
2021-06-038RUE PASTEUR463525105000€1667€
2019-10-0114FG BLAVETIN410123957000€564€
2021-05-2511PL JEANNE D ARC5197519150000€761€
2020-01-1711RUE CLEMENT ADER5121773145000€1198€
2021-07-2635FG BLAVETIN582686192150€2343€
2021-12-284BD DU 15 AOUT 19445147449186000€1265€
2021-07-294IMP DOUVILLE PHILIPPE3127633147500€1161€
2019-12-233BD DU 15 AOUT 1944387540127000€1460€
2022-10-252IMP DOUVILLE PHILIPPE480558211000€2638€
2022-04-2728FG BLAVETIN5113395196350€1738€
2023-03-031GRANDE RUE3798494000€1190€
2021-02-1910PL JEANNE D ARC41059999500€948€
2019-10-0112PL JEANNE D ARC3434875000€1744€
2022-08-185417RUE DE LA GARE7175393357600€2043€
2019-10-2436RUE DE LA GARE4110339102010€927€
2020-07-2240RUE DE LA GARE5125297120000€960€
2020-03-0538RUE DE LA GARE510930150000€459€
2020-09-055288RUE HELENE BOUCHER481572155000€1914€
2021-06-2210PL DE LA HALLE45939117000€1983€
2021-08-3152FG BLAVETIN27520795000€1267€
2021-02-2535RUE DE LA GARE4115328130000€1130€
2019-09-242RUE DE LA GARE513775120000€876€
2019-11-198RUE DE LA GARE61205560000€500€
2021-12-1617RUE DE LA GARE5836060000€723€
2021-12-0315RUE DE LA GARE7121134217000€1793€
2021-03-0550RUE EMMANUEL LEGER481486159000€1963€
2021-12-1457RUE DE LA GARE4164242148095€903€
2021-07-225RUE DE LA GARE1628630198000€343€
2022-03-173LA JUSTICE4131852208000€1588€
2020-09-1717PL DE LA HALLE35872529500€509€
2020-06-1918RUE TRIANON7156324193000€1237€
2022-06-1667RUE DE LA GARE4111500214700€1934€
2020-09-1814RUE DE LA CROIX BLANCHE8225528155000€689€
2020-12-1512BD DU 15 AOUT 19449180698220000€1222€
2022-06-1717RUE COQUILLETTE3523750000€962€
2021-11-0514BD DU 15 AOUT 19442114543121000€1061€
2020-08-2629BD DU 15 AOUT 194435995480000€1356€
2021-02-129ALL DES CADETS476509149000€1961€
2021-10-0236RUE TRIANON411416983000€728€
2022-02-0936RUE DE LA CROIX BLANCHE4110349188000€1709€
2023-01-173CHE DE LA GUIDE5156924270300€1733€
2019-10-2440RUE DE LA CROIX BLANCHE5110514215000€1955€
2021-11-0240RUE DE LA CROIX BLANCHE5110514240000€2182€
2020-06-2031RUE TRIANON4161403145500€904€
2022-09-1412BD DE VAUCOULEURS482598142400€1737€
2023-01-2537RUE TRIANON38910098000€1101€
2023-04-1224BD DU 2 DECEMBRE 1870483407104500€1259€
2020-06-254BD DE VAUCOULEURS580131120000€1500€
2022-09-275ALL DES CHARMILLES51161027205000€1767€
2020-06-1151RUE DE LA CROIX BLANCHE711838390400€766€
2022-10-226RUE DES BEAUMONTS583636160000€1928€
2021-11-2634BD DU 2 DECEMBRE 187041041179115000€1106€
2023-03-036RUE DE LA GROSSE PIERRE482500182000€2220€
2022-06-3029ALL DU BREUIL4100743200000€2000€
2022-03-215RUE DU 8 MAI 1945385500130000€1529€
2020-10-307RUE DE CHINON487663169800€1952€
2021-01-296RUE DE MEUNG489452166600€1872€
2022-09-281ALL DU BREUIL5113727240000€2124€
2021-01-2610RUE DE MEUNG4103291180000€1748€
2021-06-243ALL DU BREUIL593913205000€2204€
2020-04-178RUE DE REIMS475701146000€1947€
2022-08-238RUE DE REIMS475701174000€2320€
2022-06-308ALL DU BREUIL482769175900€2145€
2022-10-2114RUE DE MEUNG373453175500€2404€
2023-06-0815RUE DU 8 MAI 1945580497135000€1688€
2022-08-165RUE FLANDRES DUNKERQUE4204745230000€1127€
2023-06-1018FG DE LA CROIX BLANCHE35024076000€1520€
2021-07-0824RTE DE VILLENEUVE6111509205771€1854€
2020-02-1720FG DE LA CROIX BLANCHE5122500132000€1082€
2020-09-0829RTE DE VILLENEUVE595539127000€1337€
2020-05-3018RUE DE BEAULIEU580524121000€1513€
2020-11-1218RUE DE BEAULIEU580524158000€1975€
2021-06-3036RUE DE REIMS495811189360€1993€
2023-01-282RUE PIERRE DE COUBERTIN490624183000€2033€
2022-12-152RUE FLANDRES DUNKERQUE6163668218000€1337€
2021-08-2533RTE D ORLEANS4123366135000€1098€
2021-07-0956RUE D ORLEANS6116500174500€1504€
2022-08-055515LIGNEROLLES476935174000€2289€
2022-07-0118RUE DU PARC25820655000€948€
2021-10-2222RUE DU PARC2355550000€1429€
2020-10-0158RTE DE MORET492500115000€1250€
2020-05-05484RTE DE PATAY61141695142000€1246€
2020-12-01255RUE DU BOURG2646535000€547€
2023-01-26255RUE DU BOURG26465154000€2406€
2022-06-233LE BEGON36052897500€1625€
2020-04-1067LE QUINTEAU491240141200€1552€
2020-03-184GR GRANDE RUE36620065000€985€
2020-09-1114ALLONNE489800168634€1895€
2023-03-068GR GRANDE RUE41552971220000€1419€
2021-06-0712ALLONNE6128642173000€1352€
2022-02-1110GR GRANDE RUE48351129000€1554€
2021-10-0112GR GRANDE RUE490113110000€1222€
2020-08-0514GR GRANDE RUE27439728000€378€
2020-01-316ALLONNE510615977000€726€
2021-07-058ALLONNE370751129000€1843€
2022-06-1716RUE CREUSE6140516250000€1786€
2019-11-0525VILLARDU395879155000€1632€
2020-11-125004LE BOURG OUEST6150266140000€933€
2019-11-1640VILLARDU385505195000€2294€
2020-07-178RTE DE PERONVILLE4136612225000€1654€
2021-03-3020VILLARDU7176650170000€966€
2020-09-1131VILLARDU51561130361150€2315€
2020-07-085085BEL AIR588501161800€1839€
2021-09-0923VILLARDU385207130000€1529€
2021-07-1323VILLARDU92211455245000€1109€
2020-02-1719BRILLY495500228000€2400€
2021-08-319BRILLY6132386118000€894€
2022-09-1916BRILLY5114782180000€1579€
2019-11-08195L ENCORME51691226179900€1064€
2021-10-01116L ENCORME5117153167630€1433€
2021-10-0696L ENCORME5145674196000€1352€
2022-02-1216RUE JOSEPH FAUCHEUX5115446217000€1887€
2023-05-0514RUE JOSEPH FAUCHEUX7105456248220€2364€
2020-09-2912RUE JOSEPH FAUCHEUX485898183950€2164€
2022-07-209RUE JOSEPH FAUCHEUX6121887232000€1917€
2021-11-098RUE DE PATAY4130390166000€1277€
2023-05-226RUE JOSEPH FAUCHEUX598803200340€2044€
2022-07-0713RUE DE LA FONTAINE5125605250000€2000€
2021-07-1313PL L J SOULAS5104278172150€1655€
2021-09-296PL L J SOULAS28755935000€402€
2019-12-202RUE DE LA FONTAINE6122900210000€1721€
2022-06-151RUE DE LA FONTAINE5116991241570€2083€
2022-12-2123RUE DU GEN DE GAULLE590743130000€1444€
2021-12-165RUE DE LA RETREVE6212848252420€1191€
2020-10-226RUE DU CERF279733210000€2658€
2023-01-108RUE DU GEN DE GAULLE475740135000€1800€
2023-06-296RUE DE LA RETREVE377686180000€2338€